2004〜2014年築, 専有面積55.01㎡〜75.01㎡の平均販売価格
兵庫県
56.8万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市中央区
90.0万円/㎡
前年比+3.7%
ジークレフ新神戸タワー
兵庫県神戸市中央区熊内町七丁目
/ 新神戸駅 徒歩3分
2009年築 / 42階建 / 292戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
67.3
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
6,252万円
96.2万円/㎡
4,387
5,631
6,874
8,118
AI査定結果
推定相場価格
6,252万円
96.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,631万円〜6,874万円
86.6万円/㎡〜105.7万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月8日
ジークレフ新神戸タワー
5,180万円（79.7万円/㎡）/ 14階 / 65.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は85.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 5,180万円 | 79.7万円 | 14階 | 65.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/23 | 4,600万円 | 90.9万円 | 12階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/16 | 5,300万円 | 81.5万円 | 14階 | 65.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 4,690万円 | 92.7万円 | 17階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/02 | 7,480万円 | 90.5万円 | 34階 | 82.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/31 | 6,980万円 | 84.6万円 | 7階 | 82.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/24 | 4,890万円 | 75.2万円 | 14階 | 65.01㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/05/10 | 4,980万円 | 80.2万円 | 20階 | 62.12㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/05/08 | 4,890万円 | 75.2万円 | 14階 | 65.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 7,080万円 | 85.8万円 | 7階 | 82.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 4,280万円 | 84.6万円 | 13階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/27 | 4,380万円 | 86.5万円 | 13階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/27 | 4,980万円 | 76.6万円 | 14階 | 65.01㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/01/24 | 5,390万円 | 82.1万円 | 28階 | 65.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/13 | 5,280万円 | 85.0万円 | 20階 | 62.12㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/12/31 | 5,400万円 | 83.1万円 | 14階 | 65.01㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/12/12 | 4,480万円 | 88.5万円 | 13階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/07 | 5,480万円 | 88.2万円 | 21階 | 62.12㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/18 | 4,580万円 | 90.5万円 | 13階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/28 | 7,980万円 | 96.7万円 | 14階 | 82.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 3,980万円 | 78.6万円 | 6階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/08 | 6,980万円 | 82.7万円 | 24階 | 84.37㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/06 | 4,680万円 | 92.5万円 | 13階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/17 | 9,900万円 | 94.3万円 | 37階 | 105.01㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/09/17 | 4,180万円 | 82.6万円 | 6階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/09 | 4,980万円 | 76.6万円 | 13階 | 65.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 6,970万円 | 84.5万円 | 13階 | 82.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 5,280万円 | 81.2万円 | 13階 | 65.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/19 | 6,980万円 | 84.6万円 | 13階 | 82.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 7,280万円 | 86.3万円 | 24階 | 84.37㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/22 | 10,900万円 | 103.8万円 | 37階 | 105.01㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は92.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ジークレフ新神戸タワー 神戸市中央区熊内町七丁目 | 新神戸駅3分 | 5,180万円 | 79.7万円 | 65.01㎡ | 2LDK | 14階 / 42階建 | 東 | 2009年 | 292戸 | RC |
| 2025/05/31 | トア山手ザ・神戸タワー 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅5分 | 6,280万円 | 97.3万円 | 64.57㎡ | 2LDK | 6階 / 35階建 | 東 | 2008年 | 316戸 | RC |
| 2025/07/01 | 神戸ハーバータワー 神戸市中央区海岸通六丁目 | 神戸駅8分 | 5,690万円 | 93.5万円 | 60.83㎡ | 2LDK | 16階 / 35階建 | 西 | 2013年 | 300戸 | RC |
| 2025/03/17 | ディーグラフォート神戸三宮タワー 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,980万円 | 95.9万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 14階 / 43階建 | 東 | 2005年 | 275戸 | SRC |
| 2025/06/21 | アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー 神戸市中央区加納町六丁目 | 三ノ宮駅10分 | 6,100万円 | 84.0万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 6階 / 34階建 | 南西 | 2009年 | 271戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市中央区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して11.4%割安です。
販売中の類似マンション
パークホームズ神戸ザレジデンス
兵庫県神戸市中央区栄町通七丁目
JR東海道本線 / 神戸駅 徒歩 5分
2017年築 / 20階建 / 357戸 / RC造
ザ・パークハウス神戸春日野道
兵庫県神戸市中央区脇浜町三丁目
阪神本線 / 春日野道駅 徒歩 1分
2015年築 / 15階建 / 96戸 / RC造
ライオンズマンション神戸第2
兵庫県神戸市中央区中町通四丁目
神戸高速鉄道東西線 / 高速神戸駅 徒歩 4分
1987年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造
熊内スカイハイツ
兵庫県神戸市中央区熊内町一丁目
山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩 10分
1974年築 / 8階建 / 106戸 / SRC造
プレサンスロジェ神戸ポートアイランド
兵庫県神戸市中央区港島中町二丁目
ポートアイランド線 / 中埠頭駅 徒歩 3分
2018年築 / 14階建 / 136戸 / RC造
神戸ハーバータワー
兵庫県神戸市中央区海岸通六丁目
JR東海道本線 / 神戸駅 徒歩 8分
2013年築 / 35階建 / 300戸 / RC造
ワコーレ神戸北野ザ・テラス
兵庫県神戸市中央区加納町二丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 10分
2016年築 / 14階建 / 97戸 / RC造
萬利ハイツ熊内
兵庫県神戸市中央区熊内町五丁目
地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩 10分
1974年築 / 9階建 / 53戸 / RC造
クレメント大倉山
兵庫県神戸市中央区橘通四丁目
神戸高速鉄道東西線 / 高速神戸駅 徒歩 3分
1996年築 / 7階建 / 16戸 / RC造
コムーネ北野EAST
兵庫県神戸市中央区加納町二丁目
地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩 5分
1998年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
ブルックス神戸
兵庫県神戸市中央区中尾町
地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩 10分
1988年築 / 9階建 / 79戸 / RC造
メゾンクレール諏訪山
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩 11分
1981年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
ワコーレ山本通グランツィオ
兵庫県神戸市中央区山本通二丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 11分
2003年築 / 9階建 / 65戸 / RC造
ラコート三宮
兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 8分
1998年築 / 11階建 / 20戸 / RC造